Leveringsakte en hypotheekakte

De meeste mensen sluiten voor de koop van een woning bij de bank een geldlening af. Voor de overdracht, de levering, van de woning moet je naar de notaris. Die maakt de leveringsakte. Als je voor de koop van de woning geld bij de bank leent, maakt de notaris ook de hypotheekakte voor je. De leveringsakte en de hypotheekakte worden direct na elkaar bij de notaris door partijen getekend. Alle kosten die je maakt voor de financiering van de woning mag je aftrekken voor de inkomstenbelasting. Wil je dat wij je helpen met de leveringsakte én de hypotheekakte, dan geven we je op die combinatie een korting. Wordt het allemaal nog voordeliger.

Als je bij de offerteaanvraag aan de bank opgeeft dat wij de behandelend notaris zijn, stuurt de bank ons de hypotheekopdracht toe zodat wij de hypotheekakte voor je kunnen verzorgen. Wij nemen dan contact met je op.

Voorwaarden leveringsakte gecombineerd met een hypotheekakte
Vraag een offerte voor deze twee akten op als:

  • Het een leveringsakte en een hypotheekakte is voor een woning 
  • Deze woning door de koper is aangekocht en wordt geleverd bij Basisnotarissen
  • De verkoper en de koper allebei particulier zijn
  • De koop goed schriftelijk is vastgelegd, bijvoorbeeld door een makelaar of door de notaris
  • Er geen sprake is van vestiging of afstand van beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen , huur- of gebruiksrechten en/of andere bijzondere bepalingen zoals kettingbedingen, voorkeursrechten en dergelijke.
  • De hypotheekgever particulier is
  • Het geld wordt verstrekt door een Nederlandse bank of verzekeraar

Offerte

Kies een koopprijs

Klik aan om welke koopprijs het gaat. Ons systeem berekent automatisch de offerte.

*vanaf € 750.000,00 op aanvraag

Aanvullende diensten

{{selectedBudget.displayText}} {{ selectedBudget.displayValue }}

{{ item.title }} € {{ ToPrice(item.price) }}

Kosten derden

{{ item.title }} € {{ ToPrice(item.price) }}


Subtotaal € {{ subtotal }}

BTW € {{ btw }}

Totaal € {{ total }}

Op onze diensten zijn onze algemene voorwaarden en onze spelregels van toepassing. Ons honorarium ziet uitsluitend op de vergoeding die wij voor de door ons te verlenen diensten ontvangen. Het honorarium is exclusief BTW en kosten (verschotten) die wij vanwege onze taakuitoefening worden geacht te maken en moeten vergoeden aan derden. Deze kosten worden volledig doorbelast. In sommige gevallen is een KIK-akte niet mogelijk en geldt het hogere tarief van € 144,50 in plaats van het KIK-tarief van € 82,50.

Vraag uw offerte aan



Veelgestelde vragen

  • Heb ik een notaris nodig bij het kopen van een huis?
  • Ja, als het koopcontract is getekend heb je een notaris nodig voor de akte van levering. Het getekende koopcontract wordt door de makelaar aan de door koper gekozen notaris verzonden. De notaris gaat aan de hand daarvan de akte van levering voorbereiden en inplannen. Pas als de akte van levering is getekend en bij het kadaster in ingeschreven is de eigendom overgegaan. Is er geen makelaar betrokken, dan kunnen wij het koopcontract voor partijen opstellen. 

  • Mag ik zelf kiezen welke notaris ik wil?
  • Ja, je kiest als koper zelf de notaris. Bij Basisnotarissen ben je altijd aan het juiste adres! Je vraagt snel en eenvoudig een offerte aan op onze website.

  • Ik kan niet bij het transport aanwezig zijn. Kan ik een volmacht afgeven?
  • Dat kan. Als verkoper kun je volstaan met een onderhandse volmacht. Wel moet een notaris je handtekening legaliseren. Als koper kun je ook volstaan met een onderhandse volmacht, maar als er ook een hypotheek moet worden gevestigd is een notariële akte vereist.

  • Wanneer ben ik overdrachtsbelasting verschuldigd?
  • Je bent overdrachtsbelasting verschuldigd als je eigenaar wordt van:

    • Een onroerende zaak, bijvoorbeeld een woning, bedrijfspand of stuk grond.
    • Rechten op onroerende zaken, zoals erfpacht of opstalrecht
    • Aandelen in een nv, bv of maatschap waarvan de bezittingen voor het grootste deel uit onroerende zaken bestaan. Wij noemen dit onroerende zaaklichamen. 

    Er zijn verschillende vrijstellingen voor de overdrachtsbelasting mogelijk. Daarmee kun je geld besparen. Wij weten hoe.

Staat uw vraag er niet bij?

Bekijk het overzicht met alle veelgestelde vragen.

Naar veelgestelde vragen