Oversluiting hypotheek

Het kan zijn dat je al een woning hebt en ook een hypotheek, maar dat je bij een andere bank gunstigere voorwaarden voor een geldlening kan krijgen. In dat geval kan je een nieuwe hypotheek vestigen op de woning en de oude hypotheek teniet laten gaan. Dat heet een oversluiting. Alle kosten die je maakt voor de oversluiting mag je aftrekken voor de inkomstenbelasting. Wordt het allemaal nog voordeliger. 

Als je bij de offerteaanvraag aan de bank opgeeft dat wij de behandelend notaris zijn, stuurt de bank ons de hypotheekopdracht toe zodat wij de hypotheekakte voor je kunnen verzorgen. Wij nemen dan contact met je op.

Voorwaarden hypotheekakte en aflossing (oversluiting)
Vraag hier een offerte voor een oversluiting van je hypotheek op als:

  • Het een hypotheek is voor een bestaande woning
  • De woning al bij de hypotheekgever in eigendom is
  • De hypotheekgever particulier is
  • Het geld wordt verstrekt door een Nederlandse bank of verzekeraar

Offerte

Kies een hypotheekbedrag

Kies hier het gewenste hypotheekbedrag. Ons systeem berekent vervolgens de offerte. 

*vanaf € 750.000,00 op aanvraag

Aanvullende diensten

{{selectedBudget.displayText}} {{ selectedBudget.displayValue }}

{{ item.title }} € {{ ToPrice(item.price) }}

Kosten derden

{{ item.title }} € {{ ToPrice(item.price) }}


Subtotaal € {{ subtotal }}

BTW € {{ btw }}

Totaal € {{ total }}

Op onze diensten zijn onze algemene voorwaarden en onze spelregels van toepassing. Ons honorarium ziet uitsluitend op de vergoeding die wij voor de door ons te verlenen diensten ontvangen. Het honorarium is exclusief BTW en kosten (verschotten) die wij vanwege onze taakuitoefening worden geacht te maken en moeten vergoeden aan derden. Deze kosten worden volledig doorbelast. In sommige gevallen is een KIK-akte niet mogelijk en geldt het hogere tarief van € 144,50 in plaats van het KIK-tarief van € 82,50.

Vraag uw offerte aan



Veelgestelde vragen

  • Wat is een overbruggingshypotheek?
  • Soms heb je naast de hypotheek voor je nieuwe woning ook nog tijdelijk een overbruggingshypotheek nodig. Bijvoorbeeld bij een woning met overwaarde. Je wilt verhuizen en vindt een nieuwe koopwoning. Om die nieuwe woning te financieren wil je de overwaarde van je oude huis gebruiken. Deze is dan nog niet beschikbaar omdat je oude huis nog niet is overgedragen of verkocht. Dan wil de bank de overbrugging vaak voor je financieren. Zij schiet dan eigenlijk de overwaarde van je huis even voor. Bij zo'n overbruggingshypotheek betaal je alleen rente. Zodra je oude huis is verkocht en wordt overgedragen, los je de hypotheek volledig af.

  • Kan ik meerdere hypotheken afsluiten?
  • Je kunt meerdere hypotheken op een registergoed vestigen. De eerste hypotheekhouder heeft de sterkste positie. Hij is eerste in rang. Hij kan als eerste het aan hem gegeven hypotheekrecht uitoefenen. Pas na hem komt de tweede hypotheekhouder aan de beurt.  

  • Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
  • Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geef je de geldverstrekker de zekerheid dat de hypotheekschuld wordt terugbetaald in bepaalde situaties. Als je de hypotheek niet meer kunt opbrengen vanwege echtscheiding, werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van je partner, springt NHG bij. NHG streeft naar woningbehoud. Als dit echt niet mogelijk is, neemt NHG onder voorwaarden de restschuld over. In ruil voor deze zekerheid betaal je minder hypotheekrente, maar wel eenmalige kosten.

  • Heb ik recht op (hypotheek)renteaftrek voor de woning waar ik niet meer woon?
  • Ja, dat heb je. Maar wacht dan niet te lang met de akte van verdeling. Je hebt nog twee jaar recht op (hypotheek)renteaftrek voor de woning waar je niet langer woont. Daarna niet meer. Koop je direct na het verlaten van de woning een andere eigen woning? Dan kun je gedurende maximaal twee jaar de rente aftrekken voor beide woningen.

Staat uw vraag er niet bij?

Bekijk het overzicht met alle veelgestelde vragen.

Naar veelgestelde vragen